Toulouse est une agglomération attirante des milliers de nouveaux habitants chaque année. C’est pourquoi elle connait une forte croissance démographique. Il s’agit aussi d’une ville étudiante très dynamique, faisant partie du top des villes où il faut absolument investir dans l’immobilier. Pourquoi choisir des appartements neufs ? Où trouver les meilleures annonces immobilières ?
Quels sont les atouts d’un appartement neuf à Toulouse ?
Toulouse offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle est bien desservie par les transports en commun et se trouve seulement à 2 heures de l’océan. En plus de cela, elle jouit d’un climat doux. En somme, c’est la ville idéale pour installer son nid douillet. Mais pourquoi choisir un appartement neuf ? Parce qu’en optant pour un programme neuf, vous pourrez profiter de frais de notaire réduit, évalués entre 2 à 3 % du prix de vente. En outre, la construction respecte les nouvelles normes en vigueur en matière d’isolation phonique et thermique. La ventilation est aussi contrôlée, ce qui assure un confort optimal aux occupants et permet de réaliser de belles économies d’énergie.
L’immobilier neuf s’accompagne également de plusieurs garanties. La garantie de parfait achèvement couvre les désordres pouvant survenir jusqu’à 1 an après la livraison. La garantie décennale vous protège contre les malfaçons pouvant compromettre la solidité du bâtiment. Et la garantie biennale couvre les équipements dissociables du logement pendant 2 ans. Vous serez donc à l’abri des réparations pendant un bon bout de temps. Si vous êtes en quête d’un bien immobilier à Toulouse, cliquez ici.
Appartement achevé ou en VEFA : que choisir ?
Dans le cadre d’un achat appartement toulouse, vous avez deux solutions. En optant pour une VEFA, vous aurez l’opportunité d’étudier les plans et d’adapter certaines prestations à vos exigences afin de concevoir un logement à votre image. Par exemple, vous pourrez personnaliser les revêtements, les ouvertures, etc. Vous n’avez qu’à faire la demande auprès du promoteur afin que ce dernier puisse établir un avenant au contrat. Aussi, il est possible de réaliser une visite virtuelle. Cependant, le délai d’attente peut aller jusqu’à 24 mois, sans compter les risques de retard. De la sorte, il faudrait prévoir une résidence provisoire pendant cette période.
Par contre, avec un logement achevé, vous pouvez le visiter avant d’acheter pour vous rendre compte de l’espace. C’est aussi le choix idéal si vous voulez vous installer dès la conclusion du contrat. D’ailleurs, les modalités de paiement sont similaires avec ceux d’un bien immobilier ancien : le l’acompte est versé à la signature de la promesse de vente et le reste à la finalisation de la transaction. Attention ! Il faut ouvrir l’œil pendant la visite, car vous ne pourrez pas bénéficier d’une garantie des vices apparents.
Comment dénicher un appartement neuf correspondant à ses critères ?
Pour accéder à tout un panel d’offres d’appartements neufs à Toulouse, il est conseillé de faire un tour en ligne sur les sites spécialisés. Vous y découvrirez une offre très variée pouvant satisfaire tous les goûts. D’ailleurs, pour gagner du temps dans les recherches, il ne faut pas hésiter à filtrer les annonces. Si vous avez eu un coup de cœur pour un immobilier, cliquez dessus pour obtenir davantage d’informations. Dans le cas contraire, il est recommandé de vous abonner aux alertes pour être informé en temps réel sur les biens mis en vente récemment. Pour concrétiser votre projet immobilier, vous pouvez contacter directement une agence immobilière et lui faire part de vos attentes. Grâce à son réseau, il sera en mesure de vous proposer des biens à la hauteur de vos exigences dans un délai relativement court. Certes, la prestation a un coût, mais son accompagnement permet de sécuriser la transaction.